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　　闵行最靠近市区的板块◈✿，就是金虹桥◈✿，它就像一把钥匙◈✿，插进了中环◈✿。同时◈✿，金虹桥还和第一代国际社区-长宁古北毗邻◈✿。古北是个高端社区◈✿，要地段有有地段◈✿，要配套有配套◈✿，作为上海第一代国际社区◈✿，其影响力与在楼市的地位难以撼动◈✿。

　　古北是上海的西大门◈✿，是上海的城市名片◈✿！也是上海对世界开放的窗口◈✿，古北的发展带动了周边地区◈✿，社区内外的居住需求越来越多◈✿，但即便是现在的大古北地区◈✿，新房依然供不应求◈✿。

　　如早期的古北尚郡◈✿、古北尚公馆（古北尚郡二期）◈✿、古北中央公园◈✿、古北金鹰府◈✿、古北天御◈✿，这些新盘一经推出便早早售罄后◈✿，古北进入了新房供应断档期◈✿。

　　【古北悦公馆】首批次房源与2022年11月开盘◈✿，当时推售房源214套◈✿，均价8.8万◈✿，当日即告售罄◈✿。项目现在在售的是【古北悦公馆】二批次房源◈✿。

　　「东苑·古北悦公馆」位于徐汇◈✿、长宁◈✿、闵行三区交汇的金虹桥板块◈✿，莲花路与吴美路交汇处◈✿，莲花路2499弄◈✿。项目总占地面积约17220㎡◈✿，总建筑面积约74569㎡◈✿，容积率◈✿：2.45◈✿，绿化率◈✿：35%◈✿。

　　项目由2幢13层和4幢14层的小高层住宅组成◈✿，总套数409套◈✿，自带约2700平米社区商业配套◈✿，由开发商自持并统一招商运营◈✿。

　　项目由GAD领衔设计（GAD作为国内一流的设计公司◈✿，在上海先后主持设计了阳光城檀悦101◈✿、上海融创188◈✿，苏州桃花源等）建筑上采用简洁大气的现代风格◈✿，大面积玻璃与石材的拼接◈✿，虚实结合◈✿，富有韵律及节奏感◈✿。外立面采用铝板+玻璃幕墙+局部干挂石材女神教典◈✿。

　　小区景观由新景升景观设计公司设计◈✿，结合“现代花园社区”理念◈✿，为业主打造一个度假型◈✿、品质型的高端居所◈✿。居住区为二进院设计◈✿，一进院为商业空间◈✿，二进院为居住空间◈✿，增强了归家的仪式感◈✿。从步入小区大门开始◈✿，沿中心景观轴分布不同造型的景观组团币游◈✿、移步易景◈✿。小区北侧（地块红线平米的运动主题公园◈✿，拟由开发商代建◈✿。

　　根据项目规划方案◈✿，项目总建筑免于74507㎡◈✿，容积率为2.45◈✿，共6栋高层住宅◈✿。户型产品包括◈✿：建面约120㎡3房◈✿、约122㎡3房女神教典◈✿、约151㎡4房◈✿、约153㎡4房◈✿。

　　据了解◈✿，中环旁 闵行金虹桥「古北悦公馆」4号楼剩余房源◈✿，主推建面约51-118㎡准现房◈✿，少量房源◈✿，精装交付◈✿；均价8.99万/㎡◈✿，总价430万起!售楼处线上火热预约中◈✿！

　　第二◈✿，装修交付◈✿，坚持选用国际知名品牌◈✿，采用科勒（KOHLER）◈✿、欧普照明（OPPLE）◈✿、欧派家居（OPPEIN）和大金空调（DAIKIN）等同等级别的高端品牌◈✿，以确保居住环境的品质感与舒适度◈✿。

　　项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材◈✿，搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙◈✿。整体设计语言简练而大气◈✿，注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感◈✿。

　　这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合◈✿，赋予建筑物一种动态的生命力◈✿，营造出独特而和谐的视觉效果◈✿，不仅体现了现代建筑美学的精髓◈✿，同时也彰显了高端居住空间的品质与格调◈✿。

　　景观上币游◈✿，设计师匠心独运地融入了诸多精美绝伦的元素◈✿，营造出了一幅集优雅与实用为一体的生态画卷◈✿。

　　首先◈✿，步入社区◈✿，映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”◈✿，它不仅担当着引导业主归家的角色◈✿，更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线◈✿，为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感◈✿。

　　接着◈✿，沿中心景观轴前行◈✿，一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现◈✿，它与周围特色景观组团相互映衬◈✿，仿佛置身于开阔的度假胜地◈✿。晴空之下◈✿，阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上◈✿，为业主们提供了理想的户外活动空间◈✿，使人尽享悠闲时光◈✿，体验度假般的惬意生活◈✿。

　　镶嵌在园区景观中的艺术凉亭◈✿，以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上◈✿，水波与亭影交相辉映◈✿，给人以宁静致远的美感◈✿。业主们可在此悠然会客◈✿，沐浴阳光◈✿，亦可仰望星空◈✿，沉醉于诗意人生的浪漫意境◈✿。

　　此外◈✿，古北悦公馆精心打造的“趣玩吧”儿童活动区◈✿，更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣◈✿。四季更迭的景观植被巧妙布局◈✿，共有20多种乔木◈✿、小乔◈✿、灌木等植物种类◈✿，营造出“四季有色”的美妙景象◈✿。

　　无论是春日繁花◈✿、夏日浓荫女神教典女神教典◈✿、秋叶斑斓还是冬雪皑皑◈✿，都为孩子们提供了安全◈✿、美丽且富有趣味性的社交游玩环境◈✿，也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力◈✿。

　　「古北悦公馆」位于闵行区虹中路近红松路◈✿，属于金虹桥板块◈✿，是古北尚郡3期◈✿；项目距离中环线公里◈✿，距离延安路高架约860米◈✿，临近已运行的轨交9号线号线号线虹桥镇站◈✿，三站可达徐家汇◈✿。离轨交10号线公里

　　生态资源方面◈✿，项目北侧毗邻近1万平米的运动主题公园（开发商代建）◈✿，形成了天然氧吧◈✿。景观设置上涵盖层次丰富◈✿、季相分明的观赏性植物◈✿、健康跑道等◈✿，方便业主散心漫步◈✿、运动休闲◈✿。

　　在上海购房的漫漫征途中◈✿，古北悦公馆售楼处电话宛如一座明亮的灯塔◈✿，持续为您照亮前行的方向◈✿。它串联起购房流程的每一个关键节点◈✿，从前期的看房预约◈✿，到专业咨询◈✿、签约支持◈✿，再到后续跟进◈✿，始终为您提供最贴心◈✿、最专业的服务◈✿。现在◈✿，您只需轻轻拿起电话◈✿，拨通这串充满希望的号码◈✿，就能将理想家园的蓝图逐步变为现实币游◈✿。不要再犹豫◈✿，让古北悦公馆售楼处电话成为您开启幸福生活的起点◈✿，在这座城市中◈✿，找到专属于您的温馨港湾◈✿，轻松实现梦寐以求的购房梦想◈✿。古北悦公馆售楼处电话:（官方发布）古北悦公馆营销中心电话:✔✔（官方预约）上海古北悦公馆售楼处电话: VIPLINE✔✔✔（官方预约）想了解古北悦公馆更多信息？拨打售楼处营销中心热线小时热线】最近一段时间以来◈✿，受美国关税政策调整等因素影响◈✿，全球资本市场剧烈波动◈✿。

　　为应对冲击◈✿，不少上市公司陆续公布了股份增持和回购计划◈✿。A股多家房地产上市公司也相继出手◈✿，连续释放积极信号◈✿。

　　4月24日◈✿，广宇集团发布回购报告书◈✿，公司股份回购方案已获股东会审议通过◈✿，将回购不低于1500万元且不超过3000万元◈✿，用于员工持股计划或股权激励◈✿。按照上限测算◈✿，回购数量约为750万股◈✿，回购股份比例约占公司总股本的0.97%◈✿。

　　4月21日◈✿，中国交建公告称◈✿，计划5-10亿元回购公司A股股份◈✿。回购股份将全部进行注销币游◈✿，实施期限为自股东会审议通过方案之日起12个月内◈✿。

　　4月16日◈✿，厦门象屿也宣布了颇具规模的回购计划◈✿。该公司拟回购不低于1亿股且不超过1.5亿股股份◈✿，回购价格上限为8.8元/股◈✿。此次回购期限为董事会审议通过之日起6个月◈✿，回购股份将用于股权激励◈✿，未使用部分将依法注销◈✿。预计回购金额介于8.85亿元至13.27亿元之间◈✿，回购股份占总股本比例达3.56%至5.34%◈✿。

　　据中房网不完全统计币游◈✿，截至目前◈✿，4月份以来◈✿，至少有中国交建◈✿、广宇集团◈✿、厦门象屿◈✿、金科股份◈✿、华联控股◈✿、招商蛇口◈✿、北辰实业◈✿、香江控股和华发实业等近10家A股上市房企发布了回购与增持计划或相关进展◈✿。

　　值得一提的是◈✿，4月8日◈✿，招商蛇口发布了关于加快回购公司股份的公告◈✿，表示将加快回购进程◈✿。公告称◈✿，基于对公司未来持续发展的信心和对公司价值的认可◈✿，公司将加快实施回购公司股份◈✿，以维护广大投资者利益◈✿，增强投资者对公司投资信心◈✿，稳定及提升公司价值◈✿。

　　据悉◈✿，按照招商蛇口在2024年11月1日股东大会通过的回购方案◈✿，回购的股份全部用于注销并减少注册资本◈✿，回购价格不超过15.68元/股◈✿，回购的资金总额不低于3.51亿元且不超过7.02亿元◈✿。截至2025年3月31日◈✿，公司累计回购金额已占本次拟回购金额上限的37.75%◈✿。

　　业内人士指出◈✿，招商蛇口等“招商系”房企的带头示范作用显著◈✿，可能会激发更多房企加入回购增持行列◈✿，对稳定房地产市场信心具有重要意义◈✿。

　　4月份以来◈✿，全球市场剧烈波动◈✿，多家上市房企发布回购增持等计划公告◈✿，充分体现了维护上市公司价值的坚定决心◈✿。

　　同时◈✿，当前房地产行业正处于深度调整期◈✿，市场信心较为脆弱◈✿，股价普遍承压◈✿。据相关媒体统计◈✿，市值百强房企中◈✿，有73家上市房企市值下跌◈✿，占比超七成◈✿。在这种情况下◈✿，回购增持成为房企稳定股价◈✿、提振市场信心的重要手段◈✿。

　　此外◈✿，政策层面的支持也为房企回购增持提供了有利条件◈✿。去年10月18日◈✿，中国人民银行联合金融监管总局◈✿、证监会发布《关于设立股票回购增持再贷款有关事宜的通知》◈✿，设立股票回购增持再贷款◈✿，提供资金支持比例100%◈✿，首期额度3000亿元◈✿。

　　Wind数据显示◈✿，截至4月18日◈✿，自去年股票回购增持再贷款政策落地以来◈✿，A股共有524家上市公司或重要股东获回购◈✿、增持贷款◈✿，合计获贷款额度约为1073.94亿元◈✿，相当于首期规模的三分之一◈✿。

　　方正证券首席经济学家燕翔表示◈✿，上市公司增持回购对资本市场长期健康发展有着重要的积极意义◈✿，政策支持下◈✿，未来上市公司增持回购规模有望持续提升◈✿。红砂岩◈✿，五莲花黄锈石◈✿，芝麻灰